В сметной документации находится экономическое обоснование ремонтных или строительных работ. Соблюдение правил составления оказывает влияние на бюджет, качество и достаточность выполненных работ, их результата, закупленных материалов. После составления сметы проводится экспертиза, предметом которой является объективная оценка экономических и технических показателей независимо от габаритов объекта и размера инвестиционных вложений.
С помощью проверки сметы осуществляется технический надзор. В ходе строительных работ на объекте возможно использование документации, не соответствующей действующим требованиям (например, завышается стоимость). Допускаются иные существенные ошибки (завышение трудозатрат, транспортных расходов).
Что влечет в дальнейшем негативные последствия:
1. Споры с инвестором.
2. Проблемы с надзорными контролирующими органами по результатам сдачи объекта в эксплуатацию.
Своевременное выявление нарушений происходит путем проверки сметной документации в рамках экспертного исследования. Что позволяет предотвратить убытки и чрезмерные расходы заказчика.
Оценка примененных расценок осуществляется квалифицированным специалистом. В ряде случаев законодательные нормы предписывают выполнять экспертное исследование до начала ремонта или строительства. Кроме этого существуют неоспоримые практические рекомендации о проведении экспертизы сметы.
Предметом профессионального анализа является:
1. Правильность коэффициентов и цен за единицу работ и материалов.
2. Указанные нормативы расхода материала.
3. Актуальность рыночного уровня цен.
4. Комплектность документации.
5. Соответствие примененных форм документов и порядка их заполнения установленным нормам.
6. Разделение проектной сметной документации по виду расходов (капитальный ремонт, реконструкция). В последующем это приводит к оптимизации налогообложения.
Используется всесторонний, сравнительный метод исследования. Осуществляются уточнения. Результат аналитической работы оформляется официальным заключением. Экземпляр передается заказчику на руки и является допустимым доказательством позиции в отношениях с подрядчиком, иными лицами и государственными органами.
Дополнительной услугой является вызов эксперта на территорию строительства объекта (выполнения ремонтных работ). Что позволяет сделать сверку фактического объема с заявленным в смете.